25.11.2025
27426 GSP Dr. Glaser & Scheidt
25.11.2025BFH stärkt Anforderungen an Wertermittlung und Abschreibung bei DenkmalobjektenDer Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche steuerliche Potenziale – birgt jedoch ebenso komplexe Bewertungsfragen. Besonders entscheidend ist die zutreffende Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude, da hiervon die Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) abhängt. In einer aktuellen Entscheidung hat der Bundesfinanzhof hierzu wichtige Leitplanken gesetzt und klargestellt, wie die Wertermittlung bei Denkmalschutzobjekten vorzunehmen ist und unter welchen Voraussetzungen ein höherer AfA-Satz zur Anwendung kommt. Das Urteil ist damit ein zentraler Orientierungspunkt für Vermieter, Berater und Investoren, die sich im ...Weiterlesen auf rechtsanwaelte-gsp.deLesen Sie hier den vollständigen Artikel auf rechtsanwaelte-gsp.derechtsanwaelte-gsp.de mehr von rechtsanwaelte-gsp.de
Kaufpreisaufteilung und AfA bei denkmalgeschützten Immobilien
25.11.2025BFH stärkt Anforderungen an Wertermittlung und Abschreibung bei DenkmalobjektenDer Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie bietet erhebliche steuerliche Potenziale – birgt jedoch ebenso komplexe Bewertungsfragen. Besonders entscheidend ist die zutreffende Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden sowie Gebäude, da hiervon die Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) abhängt. In einer aktuellen Entscheidung hat der Bundesfinanzhof hierzu wichtige Leitplanken gesetzt und klargestellt, wie die Wertermittlung bei Denkmalschutzobjekten vorzunehmen ist und unter welchen Voraussetzungen ein höherer AfA-Satz zur Anwendung kommt. Das Urteil ist damit ein zentraler Orientierungspunkt für Vermieter, Berater und Investoren, die sich im ...Weiterlesen auf rechtsanwaelte-gsp.deLesen Sie hier den vollständigen Artikel auf rechtsanwaelte-gsp.derechtsanwaelte-gsp.de mehr von rechtsanwaelte-gsp.de - 27419 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Testament: Hohe Wahrscheinlichkeit reicht dem Richter
24.11.2025 Echtheit im Erbfall: Wann muss das Gericht dem Gutachten vertrauen? Ein handschriftliches Testament ist die Basis für viele Erbscheinsverfahren. Doch was passiert, wenn Angehörige die Echtheit der Schriftstücke und der ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27413 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Nutzungspflicht des besonderen elektronischen Steuerberaterpostfachs
21.11.2025 Was ist passiert?
Eine Steuerberaterin erhob für ihre Mandanten am 09.02.2023 Klage gegen eine Einspruchsentscheidung – jedoch per Telefax. Zu diesem Zeitpunkt war das besondere elektronische ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27409 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Muss ich meinen Testamentsvollstrecker kontrollieren?
21.11.2025 Ihr Erbe wird verwaltet: Warum Sie selbst aktiv werden müssen Wenn Sie Geld oder Vermögen von jemand anderem verwalten lassen, ist es klug, gelegentlich die Vorgänge zu prüfen. Genauso verhält es sich, wenn Sie Erbe ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27403 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Anteilsverkauf: Immobilie in der Personengesellschaft
20.11.2025 Anteilsübertragung bei GbR & Co.: Warum Ihre Immobilien Ihnen direkt gehören Viele Menschen verwalten privates Immobilienvermögen in einer sogenannten vermögensverwaltenden Personengesellschaft (GbR, ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27393 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Erbrecht kraft Wohlverhaltens? Die Grenzen der Testierfreiheit
19.11.2025 Der Wille des Erblassers als Gesetz Als Erblasser möchten Sie nicht nur Ihr Vermögen verteilen, sondern Sie wollen damit auch bestimmte Werte oder Ziele fördern. Die Testierfreiheit (Art. 14 GG) gestattet Ihnen die ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27390 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Erweiterte Grundstückskürzung in Gefahr wegen Oldtimern
18.11.2025 Was ist passiert?
Eine Immobilien-GmbH verwaltete eigenen Grundbesitz und beantragte dafür in mehreren Jahren die erweiterte Grundstückskürzung. Gleichzeitig hielt sie jedoch zwei Oldtimer im Anlagevermögen – nicht ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27372 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Erbrechtliche Konsequenzen bei Testamentsmanipulation
17.11.2025 Gericht erklärt Schwester für erbunwürdig Das Thema Erbunwürdigkeit spielt im deutschen Erbrecht eine bedeutende Rolle, wenn Zweifel daran bestehen, ob sich ein potenzieller Erbe in rechtswidriger oder moralisch ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27360 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Sanierungsertrag im Sonderbetriebsvermögen richtig einordnen
14.11.2025 Die zentralen Voraussetzungen für eine unternehmensbezogene Sanierung Ein Schuldenerlass kann einen Betrieb spürbar entlasten – doch ob der daraus entstehende Vorteil steuerfrei bleibt, ist rechtlich ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27359 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Testament gefälscht?
14.11.2025 Wann die Zweifel an der Echtheit keinen Erfolg haben Nicht selten kommt es nach dem Tod eines Erblassers zum Streit über die Echtheit eines handschriftlichen Testaments. Angehörige zweifeln dann an, dass die ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27355 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Die Erbengemeinschaft als Steuersparmodell: Poolvertrag light?
13.11.2025 Der steuerliche Vorteil der Erbengemeinschaft bei Unternehmensanteilen Die erbschaftsteuerliche Gestaltung bei der Übertragung von Kapitalgesellschaftsanteilen ist komplex. Nur Beteiligungen von ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27347 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Erbenhaftung für Beerdigungskosten
12.11.2025 Wer muss die Bestattung bezahlen? Wenn ein Kind verstirbt, stellt sich für die Eltern nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Herausforderung. Wer trägt die Bestattungskosten, wenn die Eltern getrennt ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de - 27341 GSP Dr. Glaser & Scheidt
Verluste vor Anteilsübertragung dürfen rückgetragen werden
11.11.2025 Gewerbliche Einstufung der Besitzgesellschaft steht fest Die Abgrenzung zwischen reiner Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit ist im Steuerrecht seit jeher ein Brennpunkt. Besonders bei ... Weiterlesenrechtsanwaelte-gsp.de
URL dieser Seite: https://www.recht-aktuell.de/Kaufpreisaufteilung_und_AfA_bei_denkmalgeschuetzten_Immobilien